2 Rue René Ménard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Ménard, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Ménard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 4591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 552 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 569 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Ménard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Ménard dans son marché local
Prix du 2 Rue René Ménard par rapport à la voie
Sur Rue René Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue René Ménard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Ménard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Ménard se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Ménard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Ménard est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
