6 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 295 mètres
- - Vierzon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 370 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 314 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 6 Rue Gambon se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gambon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 9.39 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
