4 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 83 mètres
- - Vierzon à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 233 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Perrin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 4 Rue Marcel Perrin se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Perrin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.53 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Perrin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Perrin est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
