31 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 612 mètres
- - Collège d'Arsonval à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - IBSAC à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ledru Rollin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 31 Avenue Ledru Rollin se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ledru Rollin se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ledru Rollin est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
