34 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 607 mètres
- - Collège d'Arsonval à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - IBSAC à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 520 mètres
Ventes au 34 Avenue Ledru Rollin
Les 3 ventes au 34 Avenue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ledru Rollin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 34 Avenue Ledru Rollin se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ledru Rollin se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Ledru Rollin est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
