46 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 49.1 % à celui du n°53 et de n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 832 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0977 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 647 mètres
- - Collège d'Arsonval à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - IBSAC à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 430 mètres
Ventes au 46 Avenue Ledru Rollin
Les 6 ventes au 46 Avenue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Ledru Rollin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 46 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 46 Avenue Ledru Rollin se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Ledru Rollin se situe 57.78 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 126.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Ledru Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
