53 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 32.93 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 679 mètres
- - Collège d'Arsonval à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - IBSAC à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 387 mètres
Ventes au 53 Avenue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 53 Avenue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Ledru Rollin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 53 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 53 Avenue Ledru Rollin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Ledru Rollin se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Ledru Rollin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
