23 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 91 parkings - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0713 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 69 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 168 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 155 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 121 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 190 mètres
Ventes au 23 Boulevard Col Germain
Les 14 ventes au 23 Boulevard Col Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Col Germain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 23 Boulevard Col Germain se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Col Germain se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Col Germain est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 23 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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