32 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsonval.
3 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 169 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 113 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Col Germain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Col Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Col Germain, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 32 Boulevard Col Germain se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Col Germain se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Col Germain est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 32 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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