7 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 63 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 301 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 254 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 316 mètres
Ventes au 7 Boulevard Col Germain
Les 2 ventes au 7 Boulevard Col Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Col Germain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 7 Boulevard Col Germain se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Col Germain se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 9.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Col Germain est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 7 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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