9 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 71 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 289 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 242 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Col Germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Col Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Col Germain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 9 Boulevard Col Germain se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Col Germain se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Col Germain est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
