46 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gamblin, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue Gamblin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 263 mètres
- - Tulle à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 331 mètres
- - Collège Victor Hugo à 331 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 831 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1098 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 691 mètres
Ventes au 46 Avenue Gamblin
Une vente a été recensée au 46 Avenue Gamblin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Gamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Gamblin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gamblin dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gamblin par rapport à la voie
Sur Avenue Gamblin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 46 Avenue Gamblin se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gamblin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Gamblin se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Tulle et -40.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 46 Avenue Gamblin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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