13 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 153 mètres
- - Tulle à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 351 mètres
- - Collège Victor Hugo à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1341 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Malaquin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 13 Avenue Malaquin se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Malaquin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Malaquin est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 13 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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