20 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 161 mètres
- - Tulle à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1337 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 438 mètres
Ventes au 20 Avenue Malaquin
Les 4 ventes au 20 Avenue Malaquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Malaquin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 20 Avenue Malaquin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Malaquin se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 29.77 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Malaquin est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 20 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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