14 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 125 mètres
- - Tulle à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1310 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Malaquin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 14 Avenue Malaquin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Malaquin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.34 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Malaquin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
