9 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 138 mètres
- - Tulle à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 321 mètres
- - Collège Victor Hugo à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1322 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Malaquin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 9 Avenue Malaquin se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Malaquin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Malaquin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Malaquin est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 9 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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