2 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Malaquin, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.41 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Malaquin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 41 mètres
- - Tulle à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 209 mètres
- - Collège Victor Hugo à 209 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 960 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1225 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Malaquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Malaquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Malaquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Malaquin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malaquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malaquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Malaquin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Malaquin par rapport à la voie
Sur Avenue Malaquin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Avenue Malaquin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Malaquin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Malaquin se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Tulle et -32.95 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 Avenue Malaquin à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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