3 Route des Roches, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Roches, affiche un prix moyen de 1 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Roches, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 392 mètres
- - Tulle à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 502 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 940 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1203 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Roches dans son marché local
Prix du 3 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Route des Roches se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Roches par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Roches se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 13.86 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Roches à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Roches est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
