1 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Gane, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Dunant à 109 mètres
- - Tulle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 362 mètres
- - Collège Victor Hugo à 362 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1454 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robert Gane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robert Gane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Gane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Gane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Gane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Gane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Gane dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Gane par rapport à la voie
Sur Rue Robert Gane, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 1 Rue Robert Gane se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Gane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Gane se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Gane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Gane est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 900 € au 1 Rue Robert Gane à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 998 € en assurant vous-même les visites, ou 499 € si le professionnel les prend en charge.
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