5 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert Gane, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 114 mètres
- - Tulle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 358 mètres
- - Collège Victor Hugo à 358 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1248 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1451 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 476 mètres
Ventes au 5 Rue Robert Gane
Les 2 ventes au 5 Rue Robert Gane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert Gane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert Gane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Gane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Gane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert Gane dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert Gane par rapport à la voie
Sur Rue Robert Gane, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 5 Rue Robert Gane se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert Gane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Robert Gane se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert Gane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert Gane est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
