4 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Gane, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°5 et du 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 110 mètres
- - Tulle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1238 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1458 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Gane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Gane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Gane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Gane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Gane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Gane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Gane dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Gane par rapport à la voie
Sur Rue Robert Gane, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 4 Rue Robert Gane se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Gane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Gane se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Gane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Gane est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
