1 bis Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Robert Gane, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Robert Gane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 93 mètres
- - Tulle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 469 mètres
- - Collège Victor Hugo à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1558 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Robert Gane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Robert Gane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Gane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Robert Gane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Gane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Gane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Robert Gane dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Robert Gane par rapport à la voie
Sur Rue Robert Gane, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 1 bis Rue Robert Gane se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Robert Gane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Robert Gane se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Tulle et 27.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Robert Gane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Robert Gane est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
