36 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 163 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1135 mètres
- - Collège Champollion à 1020 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 780 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 952 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 219 mètres
Ventes au 36 Avenue Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 36 Avenue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Raymond Poincaré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 36 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 36 Avenue Raymond Poincaré se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Raymond Poincaré se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Raymond Poincaré est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
