9 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 1813 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 121 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 693 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 836 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Petites Roches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Petites Roches dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 9 Chemin des Petites Roches se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Petites Roches se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Petites Roches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
