1 Place François Rude, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Rude, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Rude, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grangier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 17 logements - 34 locaux - 1033 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 148 mètres
- - Dijon à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 264 mètres
- - Collège EDEL à 296 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 627 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 327 mètres
Ventes au 1 Place François Rude
Les 3 ventes au 1 Place François Rude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Rude, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Rude dans son marché local
Prix du 1 Place François Rude par rapport à la voie
Sur Place François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 1 Place François Rude se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Rude par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Rude se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Rude à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Rude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
