5 Place François Rude, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place François Rude, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place François Rude, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier.
- 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 152 mètres
- - Dijon à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 238 mètres
- - Collège EDEL à 285 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 629 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place François Rude, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place François Rude dans son marché local
Prix du 5 Place François Rude par rapport à la voie
Sur Place François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 5 Place François Rude se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place François Rude par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place François Rude se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place François Rude à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Place François Rude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
