2 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 72 mètres
- - Dijon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 696 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 755 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Legros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Legros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue Alphonse Legros se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Legros se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Legros est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue Alphonse Legros à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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