3 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°12 et du 10.81 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 388 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 950 mètres
- - Collège Carnot à 689 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 631 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 143 mètres
Ventes au 3 Rue de Montmuzard
Les 5 ventes au 3 Rue de Montmuzard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montmuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montmuzard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 3 Rue de Montmuzard se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montmuzard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montmuzard se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montmuzard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montmuzard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
