39 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°37 et de 6.12 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Montmuzard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 5412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 722 mètres
- - Collège Champollion à 1025 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 1124 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 135 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Montmuzard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Montmuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montmuzard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montmuzard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 39 Rue de Montmuzard se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montmuzard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Montmuzard se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Montmuzard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Montmuzard est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
