2 Rue Dom Edmond Martene, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dom Edmond Martene, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°8 bis et du 9.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dom Edmond Martene, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 185 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 595 mètres
- - Collège Carnot à 1025 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 884 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Dom Edmond Martene
Une vente a été recensée au 2 Rue Dom Edmond Martene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dom Edmond Martene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dom Edmond Martene, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dom Edmond Martene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dom Edmond Martene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dom Edmond Martene dans son marché local
Prix du 2 Rue Dom Edmond Martene par rapport à la voie
Sur Rue Dom Edmond Martene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Dom Edmond Martene se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dom Edmond Martene par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dom Edmond Martene se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dom Edmond Martene à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dom Edmond Martene est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
