32 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 83 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 616 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 921 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 576 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 422 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 447 mètres
Ventes au 32 Rue du Creux d'Enfer
Les 3 ventes au 32 Rue du Creux d'Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Creux d'Enfer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 32 Rue du Creux d'Enfer se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Creux d'Enfer se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
