34 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°32.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 598 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 927 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 574 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 396 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Creux d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Creux d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Creux d'Enfer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 34 Rue du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 34 Rue du Creux d'Enfer se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Creux d'Enfer se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 28.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 34 Rue du Creux d'Enfer à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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