3 Rue François Rude, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Rude, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grangier à dominante tertiaire.
4 niveaux - 6 locaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 154 mètres
- - Dijon à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 223 mètres
- - Collège EDEL à 286 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 626 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 377 mètres
Ventes au 3 Rue François Rude
Une vente a été recensée au 3 Rue François Rude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Rude, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 3 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue François Rude se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Rude par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Rude se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Rude à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Rude est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
