3 Rue Fyot de la Marche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fyot de la Marche, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°1 et du 2.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fyot de la Marche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 431 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 907 mètres
- - Collège Carnot à 808 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 749 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 106 mètres
Ventes au 3 Rue Fyot de la Marche
Les 3 ventes au 3 Rue Fyot de la Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fyot de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fyot de la Marche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fyot de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fyot de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fyot de la Marche dans son marché local
Prix du 3 Rue Fyot de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue Fyot de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Rue Fyot de la Marche se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fyot de la Marche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fyot de la Marche se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fyot de la Marche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fyot de la Marche est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
