143 bise Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 143 bise Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°143 bisf et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 bise Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 639 mètres
- - Collège Les Lentillères à 692 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 388 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 143 bise Rue Guibaudet
Aucune vente n'a été recensée au 143 bise Rue Guibaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 bise Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 bise Rue Guibaudet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 bise dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 bise Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 bise Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 bise Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 143 bise Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 143 bise Rue Guibaudet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 bise Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 bise Rue Guibaudet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 bise Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 143 bise Rue Guibaudet est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 143 bise Rue Guibaudet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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