2 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 4 locaux - 88 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 44 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 412 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 463 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 427 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les 2 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 2 Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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