13 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Musette, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 95 mètres
- - Dijon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 163 mètres
- - Collège EDEL à 320 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 597 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 528 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 383 mètres
Ventes au 13 Rue Musette
Les 2 ventes au 13 Rue Musette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Musette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Musette dans son marché local
Prix du 13 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 13 Rue Musette se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Musette se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Musette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
