15 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Musette, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 111 mètres
- - Dijon à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège EDEL à 304 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 612 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 531 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 385 mètres
Ventes au 15 Rue Musette
Les 3 ventes au 15 Rue Musette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Musette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Musette dans son marché local
Prix du 15 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 15 Rue Musette se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Musette se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 67.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Musette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
