28 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Musette, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 136 mètres
- - Dijon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 247 mètres
- - Collège EDEL à 237 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 675 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Musette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Musette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Musette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Musette dans son marché local
Prix du 28 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 28 Rue Musette se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Musette se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Musette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
