9 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Musette, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 72 mètres
- - Dijon à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 140 mètres
- - Collège EDEL à 343 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 577 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 525 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 382 mètres
Ventes au 9 Rue Musette
Une vente a été recensée au 9 Rue Musette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Musette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Musette dans son marché local
Prix du 9 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 9 Rue Musette se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Musette se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 23.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Musette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 9 Rue Musette à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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