18 bis Rue Odebert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Odebert, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Odebert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 148 mètres
- - Dijon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 208 mètres
- - Collège EDEL à 260 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 490 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Odebert
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Odebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Odebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Odebert, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Odebert dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Odebert par rapport à la voie
Sur Rue Odebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 18 bis Rue Odebert se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Odebert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Odebert se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Odebert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Odebert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
