8 Rue Odebert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Odebert, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Odebert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 176 mètres
- - Dijon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 221 mètres
- - Collège EDEL à 263 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 628 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 422 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Odebert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Odebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Odebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Odebert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Odebert dans son marché local
Prix du 8 Rue Odebert par rapport à la voie
Sur Rue Odebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 8 Rue Odebert se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Odebert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Odebert se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Odebert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Odebert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
