34 Rue Pierre Travaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Travaux, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Travaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 60 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 376 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1003 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 744 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 181 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 154 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Travaux
Les 6 ventes au 34 Rue Pierre Travaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Travaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Travaux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Travaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Travaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Travaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Travaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Travaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 34 Rue Pierre Travaux se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Travaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Travaux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Travaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Travaux est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
