9 Impasse des Clarisses, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Clarisses, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Clarisses, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 111 mètres
- - Dinan à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 63 mètres
- - Collège Roger Vercel à 86 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 342 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Clarisses, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Clarisses dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Clarisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 9 Impasse des Clarisses se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Clarisses par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Clarisses se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Clarisses à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Clarisses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
