4 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0651 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 31 mètres
- - Dinan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 482 mètres
- - Collège François Broussais à 208 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 265 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 367 mètres
Ventes au 4 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 4 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chateaubriand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 4 Rue Chateaubriand se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chateaubriand se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chateaubriand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chateaubriand est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
