3 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comte de la Garaye, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 24.92 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cette maison est une construction de 2016,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 209 mètres
- - Dinan à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 553 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 143 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Comte de la Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Comte de la Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comte de la Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comte de la Garaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comte de la Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comte de la Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comte de la Garaye dans son marché local
Prix du 3 Rue Comte de la Garaye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Garaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 3 Rue Comte de la Garaye se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comte de la Garaye par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Comte de la Garaye se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 42.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 3 Rue Comte de la Garaye à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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