12 bis Rue Rolland, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Rolland, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 82 mètres
- - Dinan à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 543 mètres
- - Collège François Broussais à 233 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 321 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rolland, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rolland dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 12 bis Rue Rolland se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rolland par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Rolland se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Rolland à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
