8 Rue Rolland, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rolland, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 84 mètres
- - Dinan à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 537 mètres
- - Collège François Broussais à 228 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 317 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 382 mètres
Ventes au 8 Rue Rolland
Une vente a été recensée au 8 Rue Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rolland, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 8 Rue Rolland se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rolland par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rolland se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 18.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rolland à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 8 Rue Rolland à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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