8 Rue Rolland, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rolland, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 84 mètres
- - Dinan à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 537 mètres
- - Collège François Broussais à 228 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 317 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rolland, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 8 Rue Rolland se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rolland par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rolland se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rolland à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
