3 Rue Rolland, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°8 ter et de n°12 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rolland, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 67 mètres
- - Dinan à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 543 mètres
- - Collège François Broussais à 231 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 313 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 369 mètres
Ventes au 3 Rue Rolland
Les 3 ventes au 3 Rue Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rolland, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 3 Rue Rolland se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rolland par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rolland se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 26.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rolland à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 3 Rue Rolland à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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