20 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint- Yves, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 111 mètres
- - Guingamp à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 133 mètres
Ventes au 20 Rue Saint- Yves
Les 6 ventes au 20 Rue Saint- Yves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint- Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint- Yves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint- Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint- Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint- Yves dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint- Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 20 Rue Saint- Yves se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint- Yves par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint- Yves se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 35.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint- Yves à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint- Yves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
